Blog

Μερική ή ολική ανακαίνιση

Πολλοί βρίσκονται ανάμεσα στο δίλλημα αν θα προχωρήσουν σε μερική ή ολική ανακαίνιση.

Η ολική ανακαίνιση είναι μια διαδικασία που στοιχίζει περισσότερο κόπο και χρήματα.

Επιλέγοντας όμως την μερική ανακαίνιση, πολλές φορές, τα αποτελέσματα δεν είναι αυτά που οραματίζονται.

Δεν γίνεται να ξεκινήσετε μια σημαντική δουλειά χωρίς το κατάλληλο πλάνο.

Η απόφαση για συχνά μπορεί να προκαλέσει σύγχυση και άγχος.

Μερικές φορές, δεν γνωρίζετε ούτε από πού να αρχίσετε. Πρώτα θα πρέπει να απλοποιήσετε τα πράγματα στο μυαλό σας.

«Ζυγίστε» τις ανάγκες σας και αποφασίστε τι είναι αυτό που σας χρειάζεται.

Είναι απαραίτητη μια ριζική αλλαγή ή μόνο κάποιοι χώροι πρέπει να ανανεωθούν;

Ένα από τα συχνότερα λάθη που παρατηρούμε σε μια ανακαίνιση συμβαίνει στον οικονομικό προϋπολογισμό.

Μην ξεκινήσετε μια διαδικασία ανακαίνισης χωρίς να υπολογίσετε αυτόν τον παράγοντα.

Μελετήστε προσεκτικά τις ανάγκες σας.

Ξεκαθαρίστε τα χρήματα που μπορείτε να διαθέσετε.

Συγκρίνετε καλά αυτές τις δύο παραμέτρους και βρείτε την κατάλληλη λύση.

Το budget που θα καθορίσετε εξαρχής πρέπει να συμφωνηθεί και να τηρηθεί απόλυτα από την κατασκευαστική εταιρεία με την οποία θα συνεργαστείτε.

Έτσι μόνο θα γλιτώσετε περιττά έξοδα και λοιπές χρεώσεις.

Κάποιες φορές, ειδικά αν οι χώροι σας είναι σε σχετικά καλή κατάσταση και δεν είναι να αναγκαίο να γίνουν ριζικές αλλαγές, μερικές μικρές και οικονομικές κινήσεις μπορούν να σας «σώσουν».

Αυτές μπορούν να αναβαθμίσουν την αξία του ακινήτου σας, ώστε να το νοικιάσετε, να το πουλήσετε ή να μείνετε μετά την ανακαίνιση.

Εάν το διαμέρισμα προορίζεται για εκμετάλλευση, τα δάπεδά του βρίσκονται σε καλή κατάσταση και δεν χρειάζεται αλλαγή της εσωτερικής διαρρύθμισης, μπορείτε να βάψετε του τοίχους, να αλλάξετε τα κουφώματα και να επενδύσετε ένα ποσό στη διαρρύθμιση του φωτισμού.

Εάν το διαμέρισμα προορίζεται για ιδιοκατοίκηση καλό θα είναι να προχωρήσετε σε αντικαταστάσεις των εσωτερικών δικτύων του, ώστε να μην βρεθείτε στη δυσάρεστη θέση να κάνετε μπαλώματα σε περίπτωση ζημίας, το οποίο είναι περισσότερο συχνό σε μεγαλύτερης παλαιότητας κτήρια.

Μια περίπτωση στην οποία συμβαίνουν συχνά λάθη είναι, όταν ετοιμάζεστε να κάνετε αλλαγές σε ένα διαμέρισμα που προορίζετε για ενοικίαση ή πώληση.

Εδώ πρέπει να προσέξετε κατά την ανακαίνιση να αφήσετε τους συναισθηματισμούς και το προσωπικό σας στυλ έξω από τη διακόσμηση των χώρων.

Είναι λογικό εξάλλου εφόσον δεν πρόκειται να μείνετε εσείς.

Πρέπει να δώσετε περισσότερη έμφαση στο να αναβαθμίσετε με τις παρεμβάσεις σας την αξία και τη λειτουργικότητα του ακινήτου.

Μια καλή συμβουλή είναι να δημιουργήσετε όσο το δυνατόν περισσότερους χώρους στο διαμέρισμα.

Συχνά, η άνεση του χώρου είναι αυτή που οδηγεί τους υποψήφιους στην αγορά ή την ενοικίαση.

Πέρα από το να δημιουργήσετε περισσότερο χώρο και άνεση στο σπίτι, αν θελήσετε να το πουλήσετε ή να το νοικιάσετε, πρέπει να ασχοληθείτε με την ανακαίνιση του μπάνιου και της κουζίνας

Οι δύο χώροι είναι από τους πιο κλασικούς χώρους που θα κάνουν κάποιον να προτιμήσει ένα διαμέρισμα.

Δώστε λοιπόν έμφαση στην αναβάθμιση της αισθητικής και της λειτουργικότητάς τους.

Αρχικά θα πρέπει να γίνει μελέτη των χώρων για να δημιουργηθούν πιο λειτουργικοί χώροι από αυτούς που προϋπήρχαν.

Κάντε ένα εργονομικό πλάνο στο μυαλό σας. Διαμορφώστε τις εργασίες ώστε τα ντουλάπια να έχουν επαρκή αποθηκευτικό χώρο.

Γενικά, συμβουλευτείτε τους ειδικούς. Αυτοί θα σας κάνουν να σκεφτείτε μέχρι και τα απρόβλεπτα σενάρια μιας ανακαίνισης.

Προτίμησε ποιοτικά και ανθεκτικά υλικά με εύκολη συντήρηση και μεγάλη περίοδο εγγύησης για τις αλλαγές σας.

Οι συνηθισμένες εργασίες που περιλαμβάνονται σε μια ολική ανακαίνιση είναι:

• Αποξηλώσεις-Καθαιρέσεις
• Οικοδομικές εργασίες-Διαχωρισμοί
• Ηλεκτρομηχανολογικές εργασίες
• Υδραυλικές εγκαταστάσεις
• Μερεμέτια
• Ξυλουργικές κατασκευές
• Βαψίματα

Όπως αντιλαμβάνεστε όλες αυτές οι εργασίες, απαιτούν και τη βοήθεια ειδικών τεχνικών.

Δεν πρόκειται να έχετετα κατάλληλα αποτελέσματα, αν δεν συνεργαστείτε με κάποιο σωστό συνεργείο ανακαίνισης.

Στον κατασκευαστικό κλάδο, η εμπειρία είναι το Άλφα και το Ωμέγα.

Δεν μπορείτε να εμπιστευτείτε τις εργασίες σας σε μια εταιρεία ανακαινίσεων που δεν έχει χρόνια εμπειρίας στον τομέα.

Ρωτήστε λοιπόν κατά την έρευνα αγοράς σας, πόσο καιρό ασχολείται η εταιρεία τους με τις ανακαινίσεις.

Όσο περισσότερο, τόσο το καλύτερο!

Είναι πιθανότερο έτσι να εξασφαλίσετε ποιότητα και σίγουρες λύσεις στα ζητήματά σας.

Ζητήστε δείγματα για να βεβαιωθείτε.

Οι επαγγελματίες που σέβονται τον εαυτό τους και είναι περήφανοι για τις δουλειές τους θα έχουν σίγουρα ένα διαθέσιμο αριθμό από φωτογραφίες για να σας πείσουν.

Πρέπει να ξέρετε ότι το πιθανότερο είναι να δείτε δείγματα από τα κορυφαία έργα τους.

Τα βασικά χαρακτηριστικά που θα πρέπει να έχει η κατασκευαστική εταιρεία που θα επιλέξετε είναι :

• η σταθερότητα της ομάδας
• η καθημερινή επίβλεψη του έργου από τον υπεύθυνο της εταιρείας
• η άρτια επικοινωνία και η συνεννόηση
• η τήρηση ενός ρεαλιστικού σχεδιαγράμματος
• η παροχή εγγύησης υλικών και υπηρεσιών.

Οι έλλειψη των παραπάνω πέρα από τις καθυστερήσεις μπορεί να φέρουν και ακατάλληλα αποτελέσματα.

Είναι αλήθεια πως μια ανακαίνιση μπορεί προκαλέσει προβληματισμούς καθώς υπάρχουν πολλά σημεία τα οποία πρέπει να προσέξετε.

Προσπαθήστε να πάρετε την σωστή απόφαση χωρίς πίεση.